Maison à vendre, 88m², Roubaix

Description

Nouvelle pépite : Maison – 88 m² à rénover – Roubaix Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements). Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative. Emplacement : -À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas -Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités -À proximité de grandes écoles (Edhec, Esaat, Ensait), secteur à forte demande locative La maison : -Surface de 88 m² habitables -1 salle de bain et 1 salle d'eau -3 chambres dont une suite parentale -1 burreau -Dpe : D -Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 % Les + : -Chaudière récente et bien entretenue déjà présente -Fort potentiel après travaux - idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure -Beaux volumes -Forte demande locative Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing… Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite. À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo Trenteseaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac