Appartement à vendre, 60m², Cap-d'Ail

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cap-d'Ail Situé à Cap-d'Ail, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,76 m² pour un prix de 686 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,26 m² permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. L'appartement est complété par un parking intérieur et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Ce logement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .