Appartement à vendre, NaNm², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

VOTRE APPARTEMENT À SAINT-SEBASTIEN, PRÈS DE NANTES (44), PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES Devenez propriétaire au cœur du quartier résidentiel de la Martellière à deux pas de toutes les commodités Découvrez Le Jardin d’Aimée à Saint-Sébastien-sur-Loire. Localisé sur un ancien site d’ateliers municipaux, ce projet de renouvellement urbain redonne vie à un espace jusqu’ici imperméabilisé, grâce à une démarche de désimperméabilisation et de renaturation. Plus de 3 000 m² d’espaces éco-aménagés viennent ainsi accueillir biodiversité, lieux de détente et espaces de rencontre. Répartis sur quatre bâtiments, les 72 appartements proposent une offre variée et accessible à tous, intégrant des logements en accession libre, en accession abordable (Bail Réel Solidaire), des logements locatifs et des appartements adaptés aux seniors. Pensés pour le bien-être des habitants, ils allient confort et performance énergétique, tout en offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Aux portes de Nantes et bordée par la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par son cadre de vie recherché, où nature préservée et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Réputée pour ses espaces verts, ses berges aménagées et ses agréables promenades, notamment le long du boulevard des Pas Enchantés, la commune offre un environnement propice à la détente et au bien-être. Ville attractive et conviviale, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d’une offre complète de commerces, de services, d’écoles (de la maternelle au lycée) et d’équipements culturels et sportifs, répondant aux besoins de toute la famille. Son atmosphère résidentielle, associée à une vie locale animée, en fait une adresse privilégiée pour profiter pleinement du quotidien. Entre douceur ligérienne et vitalité métropolitaine, Saint-Sébastien-sur-Loire offre un cadre de vie privilégié où il fait bon habiter et s’épanouir. sur ce lien. Aimée Verbe (), maire de Saint-Sébastien-sur-Loire de 1945 à 1947, fut l’une des premières femmes titulaires d’un diplôme d’ingénieure et élues à la tête d’une commune française. Le Jardin d’Aimée lui rend hommage. Remise de 1000 € par pièce sur le prix de vente TTC du logement, soit -2000 € pour un T2, -3000 € pour un T3, -4000 € pour un T4. Offre valable sur les dix premières réservations à partir de la grille de vente en date du , sous réserve de réitération de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Emplacement À 5 minutes du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire et 9 minutes du centre de Nantes. Stationnements privatifs Stationnement privatif pour chaque logement. Transports Lignes de bus à 150 m, connexion rapide à l’ensemble du réseau Naolib (bus, chronobus, busway, tramway). Gare de Nantes à 9 minutes. Commerces et Services Commerces de proximité (dont boulangerie, pharmacie, presse…) et supermarché à moins de 200 m. Ecole à 600 m. LLI Spécial Investisseurs ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d’un prix d’acquisition réduit (TVA 10%) et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière. Prestations des logements Terrasse ou balcon pour chaque logement. Revêtement PVC dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau. Salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviette électrique. Volet roulant électrique sur la baie du séjour. Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel. Chauffage par panneaux rayonnants électriques. Cuisine aménagée en option. LLI : Investissez dans le Logement Locatif Intermédiaire et optimisez votre patrimoine Investissez utilement dans l’immobilier grâce au Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Un choix stratégique alliant rentabilité , sécurité et avantages fiscaux : Réservé aux logements du studio au T3, parfaitement adaptés à la demande locative en zone tendue Destiné aux ménages aux revenus intermédiaires, exclus du logement social Loyers plafonnés et forte demande garantissant une occupation durable Fiscalité avantageuse, avec possibles exonérations d’impôt sur les revenus fonciers Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sécurisé Découvrez notre sélection de biens éligibles au LLI et lancez votre projet dès aujourd’hui ! En savoir plus