Appartement à vendre, 95m², Vannes

Description

Secteur Parc Kerizac (proximité Ménimur) / Appartement T5 à Vannes Particulier à particulier. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 1 000 € et 1 200 € par mois. Situé au nord de Vannes, dans un environnement en plein gentrification pratique et recherché, cet appartement T5 de 95 m² habitables (105 m² utiles) se trouve au 1er étage d’un petit collectif de 4 niveaux, au sein d’une résidence privé, calme et bien entretenue. ? Localisation idéale : • Gare Sncf à 5 minutes • Port de Vannes à 10 minutes • Accès rapide à la voie express (Lorient / Rennes / Nantes) • À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, complexes sportifs, piscine municipale, centres commerciaux, Clinique Océane, parc à 2 minutes à pied • Résidence desservie par la ligne de bus principale (ligne 1) ? Description du bien : Appartement traversant, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité et une vue dégagée de chaque côté. Il a été entièrement rénové (peintures, sols, faïence de la cuisine). Il se compose de : • Une entrée avec dégagement distribuant l’ensemble des pièces • Un grand séjour lumineux ouvert sur une salle à manger (possibilité de créer une 4ᵉ chambre grâce à une porte indépendante existante côté couloir) • Une cuisine indépendante avec cellier attenant • 3 chambres • Une salle de bain • Un Wc séparé • Un coin d’eau/dressing • Un 2nd dressing ? Annexes et atouts : • 1 balcon + 2 loggias • 1 place de parking extérieure • 1 cave • Appartement fonctionnel, volumes généreux, idéal famille ou télétravail ? Travaux potentiels : • 1 fenêtre en simple vitrage à remplacer • Changement du revêtement de sol de la cuisine • Salle de bain potentiellement à rafraîchir si besoin A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours ? Contact : Premier contact par mail uniquement. Nous restons à votre disposition pour toute question ou information complémentaire.