Maison à vendre, 245m², Montfort-sur-Risle

Description

Maison 10 pièces 245 m² Au cœur d’une jolie Commune située dans la vallée de la Risle, idéalement implantée à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette authentique Maison Bourgeoise édifiée au XIX eme siècle alliant charme, authenticité et confort d’aujourd’hui. Accueillit par une jolie entrée d’origine, typique de cette époque, cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine et arrière cuisine ainsi qu’un wc indépendant. L’escalier d’époque, en parfait état, nous amène à un premier palier desservant trois chambres généreuses avec cheminées ainsi qu’une salle de douches avec wc. Au second étage, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu’une salle de douches avec wc. Au sous-sol depuis la maison, une grande cave avec chaufferie. Coté extérieur, vous bénéficierez d’une surface de terrain de 2596 m² avec une grande Dépendance Normande aménagée pour une partie en garage et pour l’autre en annexe d’habitation (comprenant un salon avec poêle à bois et une chambre). La Parcelle de terrain se décompose de la manière suivante : une partie de jardin clos de grille ancienne et mur en pisé d’une surface de 510 m² ainsi qu’une parcelle boisée en coteau (pente) d’une surface de 2086 m². Nous aimons sa localisation, ses volumes généreux, ses cheminées d’époques, les hauteurs sous plafonds ornées de moulures, ses parquets d’antan ainsi que sa haute façade en briques. A 15 minutes de Pont-Audemer (27500), à 15 minutes de l’autoroute A13, 45 minutes d’Honfleur (14600) et 1h40 de PARIS (75016). A découvrir sans tarder ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 546 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 377 000 € Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 546 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)