Maison à vendre, 32m², Saint-Maurice

Description

Au cœur du quartier du Plateau à Saint-Maurice, découvrez cette charmante maisonnette indépendante de 32 m² habitables (17,33 m² Loi Carrez), nichée au sein d'une petite copropriété sécurisée et conviviale. Véritable compromis entre l'appartement et la maison, ce bien atypique séduira les amateurs de charme et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bois de Vincennes et des portes de Paris. Accessible par une entrée indépendante, la maison offre une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. À l'étage inférieur, une chambre indépendante bénéficie de rangements astucieusement intégrés sous l'escalier, optimisant parfaitement les volumes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maisonnette. Construite dans les années 1950, elle conserve tout le charme de son époque. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. DPE : F – GES : C. La copropriété, à taille humaine, dispose d'une agréable cour commune, véritable espace de convivialité apprécié des résidents. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et bois de Vincennes sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché alliant calme et proximité immédiate de Paris. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif, grâce à son caractère atypique et à son fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !