Maison à vendre, 243m², Sarrazac

Description

Superbe demeure à Périgourdine, entourée de 15 hectares de tranquillité., Domaine privé impeccablement présenté, situé au cœur de la campagne dordogne. Cette charmante demeure, ancienne résidence d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) composé de jardins, de prairies et de bois, tout en étant à distance de marche du village local. La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité du travail artisanal est excellente. Cette jolie maison comprend quatre chambres doubles, un pool house avec vestiaire et salle de douche, ainsi qu'une grande grange qui pourrait facilement être aménagée pour accueillir des invités supplémentaires (sous réserve d'autorisation). Le vaste hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec une grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée par des portes-fenêtres et sont également dotées de grandes fenêtres sur deux autres côtés. Au premier étage, un large palier dessert l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. À ce même étage se trouvent une autre chambre double et une salle de bains séparée. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres et une salle de douche avec Wc. La sécurité est assurée par un système d'alarme sous surveillance, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. Une connexion internet par fibre optique et une bonne couverture mobile sont également disponibles. À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² dispose de deux grandes entrées. À proximité se trouve un vaste pool house comprenant une buanderie, un système de pompage/filtration à sable ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol. La piscine mesure 12 m x 6 m et est équipée d'une couverture à enrouleur renforcée et d'un système de capteurs périphérique relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année. Non loin de la maison se trouve un lac ornemental alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour passer d'agréables après-midi d'été. Le vaste terrain, en pente douce vers l'est depuis l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, ainsi que la grange, rendent la propriété parfaitement adaptée à l'équitation. Le centre du village est accessible en 10 minutes à pied (1 km) et vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. La ville de Thiviers, avec ses supermarchés, ses médecins et sa gare, est à seulement 10 minutes en voiture. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure de route.