Appartement à vendre, 15m², Paris 15ème

Description

À VENDRE - STUDIO - PARIS 15 CONVENTION LAMARCK IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente ce bien situé rue de Vaugirard, Paris 15e. Au 7e étage par ascenseur d’un immeuble de très bonne qualité, ce studio bénéficie du calme de la cour lui offrant un environnement lumineux et dégagé. Très clair et en bon état intérieur, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Paris. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisinette aménagée avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser pleinement les 15,68m2 et de disposer d’un espace de vie agréable et pratique au quotidien. Le studio a fait l’objet d’une rénovation en avril 2025 et bénéficie d’un DPE classé D, offrant ainsi une situation énergétique conforme aux standards actuels pour un investissement locatif. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN DÉJÀ LOUÉ L’appartement est actuellement loué depuis mai 2025, dans le cadre d’un bail non meublé. Le loyer mensuel s’élève à 525euros hors charges, auquel s’ajoutent 60euros de provisions mensuelles sur charges de copropriété, soit un montant mensuel de 585euros charges comprises. Le locataire est en place depuis mai 2025 et l'appartement sera disponible en mai 2028, offrant ainsi à l'acquéreur une visibilité sur l'occupation du bien et la perception des loyers pendant la durée du bail. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà en place, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir à court terme : une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire concernant la copropriété, le bail en cours, les charges ou l’organisation d’une visite, nous vous invitons à nous .