Appartement à vendre, 63m², Lille

Description

Nous vendons notre appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, à Lille, à proximité du boulevard Victor-Hugo et de la Cité Administrative. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports, à equidistance des stations de métro (et du futur tramway) Porte des Postes et Porte d’Arras. Un appartement spacieux qui conserve le charme de l’ancien. D’une superficie de 63 m², l’appartement se compose de : - Une entrée de 3,8 m² - Un salon de 15,6 m² - Une chambre principale de 13,7 m² - Une seconde chambre de 10,5 m², pouvant servir de chambre d’enfant, chambre d’amis et/ou bureau - Une cuisine de 10,2 m² - Une grande salle de bains avec baignoire de 8,3 m² - Un WC séparé - Une cave de 10m². L’appartement a conservé plusieurs éléments qui font le charme de l’ancien, notamment son parquet bois, les tomettes de la cuisine et les anciennes cheminées. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs connectés Sauter, programmables et pilotables à distance. À titre indicatif, notre consommation électrique réelle était d’environ 1 800 € par an, avec une utilisation familiale comprenant notamment un chauffage soutenu pour un enfant en bas âge et une utilisation intensive du sèche-linge. La consommation dépendra naturellement des habitudes du/des futurs propriétaires. Copropriété L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. La copropriété de 4 lots est gérée bénévolement, permettant de conserver des charges maîtrisées à 90 € par mois, comprenant notamment l’eau froide, les parties communes ainsi qu’une épargne destinée à de futurs travaux d'embellissement intérieur. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés récemment dans la copropriété : toiture, canalisations et façades. Taxe foncière : 569 € par an. Performance énergétique Le DPE est actuellement en cours de mise à jour. Le précédent diagnostic classait le logement E pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Plus de photos sont évidemment disponibles. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.