Maison à vendre, 165m², Vitry-sur-Seine

Description

? Maison Individuelle D'exception – Parc Des Lilas – Prestations Haut De Gamme Prix : 695 000 € Localisation : Quartier Parc des Lilas, Vitry-sur-Seine (94400) À moins de 5 km de Paris – Proximité immédiate Métros 7, 14 et future ligne 15. Découvrez ce havre de paix niché dans une impasse privée au calme absolu. Cette maison individuelle de 165 m² environ, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, est édifiée sur une parcelle de 269 m². Un bien rare alliant élégance, confort moderne et modularité totale. ✨ Le Point Fort : Une Dépendance Aux Multiples Possibilités Le rez-de-jardin (43,95 m²) dispose d'une entrée totalement indépendante, offrant une flexibilité rare sur le marché : Espace Bien-être Privatif : Profitez d'un véritable spa à domicile avec sauna, hammam et salle d'eau dédiée. Profession Libérale / Télétravail : Un cadre calme et séparé pour recevoir des clients ou travailler en toute sérénité. Logement Intergénérationnel : Idéal pour offrir une autonomie totale à un adolescent ou loger un parent proche. Investissement Locatif / Airbnb : Un studio de standing prêt à l'emploi pour générer des revenus complémentaires immédiats. ? Un Intérieur Design Et Lumineux Espace de Vie (79,63 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire avec une très grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur la verdure. Sols prestigieux en parquet chêne à bâtons rompus et pierre de haute qualité. Cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. Superbe chambre parentale (13,42 m²) avec dressing et salle de bain design (Wc intégrés). Étage (48,06 m²) : Deux belles chambres (12,85 m²), un bureau (11,16 m²) et une salle d’eau avec douche. ? Jardin, Stationnement & Annexes Extérieurs : Jardin à l'avant et à l'arrière (env. 80 m²) sur une parcelle totale de 269 m². Un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Stationnement : Possibilité de garer 3 à 4 véhicules sur la propriété. Garage : Un garage fermé de 14,35 m² est disponible en sus. Atelier & Cave : Un atelier extérieur de 14 m² et une cave à vin complètent ce bien. ? Paris À Votre Porte Profitez d'une connexion ultra-rapide avec la capitale : Transports actuels : Bus 132 (direct Paris Bnf) et 185 (Porte d'Italie), Tramway T7, Métros 7 et 14. Futur Grand Paris Express : La future Ligne 15 (Mairie de Vitry) renforcera la valeur de votre patrimoine et vos temps de trajet dès 2026.