Maison à vendre, 285m², Montfermeil

Description

COUP DE CŒUR - NOUVEAUTÉ ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Safia Djenad, votre agent immobilier, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de 3 habitations indépendantes (Lots A, B et C), édifiées sur une parcelle d'environ 800 m². Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles, commerces et transports, cet ensemble bénéficie également de la proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur à la recherche de revenus locatifs. LOT A - VILLA 7/8 PIÈCES - ENVIRON 121M² Magnifique pavillon de type villa à usage d'habitation, édifié sur un sous-sol total de plus de 70 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements Un magnifique double séjour d'environ 39 m², avec sol en marbre rose du Portugal et cheminée à insert Accès direct à une sublime terrasse Une grande cuisine dînatoire séparée et équipée d'environ 22 m² WC séparés Accès au sous-sol À l'étage : Un palier desservant 5 chambres, d'environ 11 à 18 m² 3 chambres bénéficiant d'un accès balcon Une salle d'eau Une spacieuse salle de bains avec WC Le tout complété par un sous-sol total de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. LOT B - 4/5 PIÈCES - ENVIRON 87 M² VENDU LOUÉ - LOYER : 1 000 €/MOIS HORS CHARGES Pavillon à usage d'habitation disposant d'un permis de louer, comprenant : Entrée par véranda Palier Séjour 2 chambres Cuisine séparée Salle d'eau WC LOT C - 2 PIÈCES - ENVIRON 30 M² VENDU LOUÉ - LOYER : 850 €/MOIS HORS CHARGES Maison de type 2 pièces disposant également d'un permis de louer, comprenant : Entrée sur séjour Cuisine Chambre Salle de bains avec WC REVENUS LOCATIFS ACTUELS DES LOTS B + C : 1 850 €/MOIS HORS CHARGES, SOIT 22 200 € PAR AN HORS CHARGES. EXTÉRIEURS L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle d'environ 800 m² et bénéficie : D'une grande allée principale permettant le stationnement d'au moins 4 véhicules, voire davantage Possibilité de stationner des véhicules utilitaires D'une terrasse attenante aux lots B et C De beaux espaces extérieurs ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS Chauffage au gaz de ville Fenêtres PVC Double vitrage Volets électriques Sous-sol total pour le Lot A Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ! Que vous recherchiez une propriété pour accueillir une grande famille ou une opportunité permettant de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, cet ensemble mérite toute votre attention. Venez découvrir sans plus attendre ces 3 habitations et tout leur potentiel ! Safia DJENAD Votre agent immobilier À votre écoute pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.