Maison à vendre, 154m², Villefranche-d'Allier

Description

A VILLEFRANCHE D'ALLIER - Découvrez cette charmante maison de 154 m² environ habitable de suite, entièrement accessible PMR offrant une circulation fluide et sans obstacle. De plain-pied, elle bénéficie d'aménagements spécifiques garantissant confort, sécurité et autonomie : larges ouvertures, espaces de manœuvre adaptés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC accessibles et accès extérieurs facilités. Un bien rare, idéal pour les personnes à mobilité réduite, les seniors ou toute personne recherchant un habitat fonctionnel et évolutif. Offrant quatre belles chambres, cette propriété combine confort moderne et authenticité. Les ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent luminosité et praticité au quotidien. Pour votre bien-être, la maison dispose d'un poêle mixte bois/granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison, d'une climatisation réversible et d'un puits canadien. L'accès à la fibre optique comblera les besoins de connectivité des étudiants ou télétravailleurs. Le bien dispose d'espaces annexes particulièrement intéressants, offrant un potentiel d'utilisation varié. Un grenier, accessible depuis l'habitation, permet un important volume de stockage ou peut, sous réserve des autorisations nécessaires, faire l'objet d'un projet d'aménagement. En rez-de-jardin, un niveau complet bénéficiant d'une entrée indépendante comprend un atelier dédié aux activités artistiques ou créatives, une chambre, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de télétravail, hébergement ponctuel, logement d'appoint ou espace de loisirs. Un garage de grande capacité complète l'ensemble et permet le stationnement de trois véhicules, tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Deux terrasses, idéalement intégrées au jardin, sont agrémentées de pergolas, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'une protection contre le soleil. Cet espace est particulièrement adapté aux repas en extérieur, aux moments de détente ou à la réception de convives, renforçant ainsi la qualité de vie offerte par le bien. Ce bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 302 m², offrant un environnement agréable et un bel équilibre entre les espaces bâtis et les aménagements extérieurs. Cette superficie permet de profiter pleinement d'un jardin spacieux, tout en conservant des espaces de circulation et de stationnement confortables. Offrant ainsi confort, fonctionnalité et modernité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur résidentiel de Villefranche-d'Allier. A 1 minutes des commerces et écoles, à 15 minutes du péage de Montmarault, n'attendez plus pour la visiter et imaginer votre future vie dans ce cadre agréable !