Maison à vendre, 104m², Til-Châtel

Description

Maison 4 pièces 104 m² Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée, située au coeur du village de Til-Châtel. Elle offre un intérieur chaleureux et plein de caractère, avec de belles poutres apparentes et une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux belles pièces de vie de 24m2 chacune, avec un salon-séjour et une grande cuisine conviviale. Cette dernière est complétée par un cellier-buanderie. Une petite entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par le séjour ou par la cuisine grâce à deux beaux escaliers en bois, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (23m2), une seconde chambre (11m2), un bureau (8,50m2) ainsi qu'une petite salle d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, offrent également un beau potentiel d'évolution et peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques à fluide. Un conduit situé dans le salon-séjour permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, selon vos envies. La maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie de possibilités de stationnement devant la maison. Un bien qui offre différentes possibilités : résidence principale idéale pour un primo-accédant, grâce à ses volumes et à son bon état général, mais également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Une maison de village aux beaux volumes, qui séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables (environ 50m2 au sol). Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette charmante maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN [Coordonnées masquées] - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no . Cette annonce vous est proposée par Mme. . Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 € et 2 142 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).