Appartement à vendre, 48m², Thouaré-sur-Loire

Description

Annonce en ligne = bien disponible Vente de particulier à particulier (agence, vous abstenir, merci) Appartement T2 de 48,15 m² habitables (51,85 m² privatifs avec balcon), avec place de parking en sous sol sécurisé. Situé au 1er étage (sur 4) avec ascenseur au 3 rue du Saule Blanc à Thouaré-sur-Loire (44470), dans la résidence "Les Terrasses du Saule Blanc". Libre de toute occupation au 12 septembre. Bien idéal pour un achat ou un investissement locatif de qualité (bien situé en secteur tendu avec une forte demande locative). Emplacement privilégié "Tout à pieds" : - Gare TER à 3 minutes à pieds (Nantes Centre accessible en 7 min de train). - Commerces, services et bus à 3 minutes à pieds - Environnement agréable avec les bords de Loire à 10 min à pieds. Description du bien selon plan joint : - Entrée (6,00 m²) avec grand placard de rangement. - Pièce de vie lumineuse de 24,95 m² (exposition Est/Nord-Est) comprenant : - Un séjour ouvrant par baie vitrée sur un balcon privatif de 3,70 m² sans vis-à-vis direct, avec vue sur un espace vert. - Une cuisine ouverte - Chambre (11,45 m²) exposée Nord-Nord Est - Salle de bains (4,45 m²) avec baignoire et emplacement pour lave-linge. - WC séparés (1,30 m²). Les prestations incluses : - Emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé de la résidence. - Local vélos collectif sécurisé. - Résidence récente (), sécurisée et entretenue. Informations financières & techniques : - Charges de copropriété : environ 90€ / mois (258€ / trimestre). - Travaux de copropriété : Plan de travaux et d’entretien habituel. - Chauffage : Individuel électrique. - DPE D et GES B de 2010 qui seront refaits après le 12/09 - Taxe foncière 2025 : 898€ Prix net vendeur : 167 000 € (Achat en direct sans honoraires d'agence) Premier contact par message le bon coin avec vos coordonnées. Visites sur rendez-vous à compter du 12/09