Appartement à vendre, 77m², Nantes

Description

A proximité de la Basilique Saint Donatien et de la rue Buat, situé dans une copropriété impeccable, calme et en 2nd rideau, appartement au 2ème étage sans ascenseur composé comme suit: Une entrée avec placard, un séjour donnant sur cuisine semi-ouverte, un balcon avec belle vue dégagée sur les espaces verts, 2 chambres dont une avec placard et chacune son balcon, une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparés. Possibilité de créer un petit espace bureau dans le couloir de l'appartement. L'agencement de ce logement est confortable et il offre une superbe luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Un local à vélos. Immeuble relié à la fibre. Un logement agréable à vivre dans une résidence entretenue et ravalée récemment. Prix HAI: 218 400 € soit 210 000 € net vendeur. Montant des charges annuelles: 4144 € incluant: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts, contrat de syndic, assurance bâtiment. Nombre de lots dans la copropriété: L'appartement est situé dans le bâtiment B qui est composé de 14 appartements répartis sur 3 niveaux. La copropriété comprends 233 lots totaux répartis sur 3 bâtiments (A, B, C) et incluant l'ensemble des appartements, des caves, des parkings et des garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Surface loi Carrez: 77.94 m².