Maison à vendre, 118m², Ouzouer-sur-Trézée

Description

Maison idéale pour investissement locatif, avec locataires en place (depuis plus de 35 ans, sans soucis) 5 pièces sur sous-sol, de 118 m2 située à Ouzouer-sur-Trézée, comprenant Au rdc: une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine (posée par les locataires), 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse. - Au 1er: un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Combles perdus. - Au sous-sol: un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 182 m2 (présence d'un abri de jardin et d'une terrasse posés par les locataires). 2 accès possibles pour la maison (sur le devant côté rue et sur le derrière via un chemin communal). Caractéristiques techniques: Système de chauffage: chaudière à fioul, fenêtres en double vitrage pvc, production d'eau chaude par un ballon électrique et tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4310 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.