Maison à vendre, 5m², Vouneuil-sous-Biard

Description

Au fond d’une allée résidentielle, dans un environnement particulièrement calme et sans passage, découvrez cette maison familiale construite en 2005, développant environ 173 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². La maison séduit d’abord par ses volumes et sa configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante de près de 18 m². Cet espace peut naturellement être repensé selon les envies pour créer une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains attenante permettant de disposer d’une véritable suite de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant et une arrière-cuisine / buanderie. À l’étage, un agréable palier pouvant faire office de salle de jeux ou d’espace bureau distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et préservé, complété par une grande piscine chauffée d’environ 5 × 11 m. Un véritable espace bien-être d’environ 15 m², aménagé autour d’un spa, vient compléter l’ensemble. Entièrement vitré, isolé et équipé de Velux, cet espace de type jardin d’hiver n’est volontairement pas comptabilisé dans les 173 m² habitables annoncés. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand garage d’environ 39 m², ainsi que d’un espace couvert supplémentaire permettant notamment le stationnement d’un véhicule. La maison bénéficie par ailleurs d’un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C. Elle est notamment équipée d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d’une pompe à chaleur air/air apportant également un réel confort en été, d’une cheminée et de radiateurs à l’étage. L’installation électrique ne présente pas d’anomalie. Les points forts : - Environ 173 m² habitables - 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine indépendante d’environ 18 m² - Terrain de plus de 1 000 m² - Piscine chauffée 5 × 11 m - Espace spa / jardin d’hiver d’environ 15 m² en complément - Grand garage + stationnement couvert - DPE C - Maison saine et bien entretenue - Environnement résidentiel particulièrement calme - Situation à Vouneuil-sous-Biard, à proximité immédiate de Poitiers Une maison complète, confortable et particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace, du calme et de véritables prestations de loisirs, tout en restant proche de Poitiers. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS 811 673 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.