Appartement à vendre, 82m², Versailles

Description

Appartement T4 neuf traversant avec loggia à Versailles Situé à Versailles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,91 m² pour un prix de 561 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une double exposition Est-Ouest, garantissant un éclairage naturel optimal. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une loggia de 10,78 m² vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet atout extérieur complète harmonieusement les espaces intérieurs, apportant une ouverture vers l'extérieur sans compromettre la tranquillité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI