Appartement à vendre, 89m², Aix-en-Provence

Description

Architecture aixoise pour cette petite copropriété de seulement 7 appartements, particulièrement bien entretenue, qui accueille au 2 € et dernier étage un bel appartement traversant de type 4 d'environ 90 m². L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux, équipé de la climatisation et s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia-balcon offrant une vue directe sur le terrain de pétanque du parc Jourdan. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Grâce à son caractère traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Son emplacement est particulièrement recherché, dans un environnement central et résidentiel, au pied du parc Jourdan, en plein cœur d'Aix-en-Provence et à seulement cinq minutes à pied de la Rotonde. Commerces, écoles, facultés et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied. Une place de stationnement, un garage ou les deux peuvent être acquis en supplément, selon les besoins des futurs propriétaires. L'agence assurant également le syndic de la copropriété, toutes les informations relatives à l'immeuble et à son fonctionnement pourront être communiquées rapidement et avec précision. Prix de vente : 460 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1328 € par an. Charges de copropriété : 300 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Classe énergie : D 219kWh/m²/an. Classe climat :D 46kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1580 € TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Stéphanie Brizé