Appartement à vendre, 105m², Toulouse

Description

Dans un environnement prisé, à mi-chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, profitez d'un cadre de vie recherché alliant quartier résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes). Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale, cet appartement T4 de 106.35 m² offre un confort de vie idéal au quotidien. Traversant, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose de : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur deux balcons-terrasses et intégrant une cuisine ouverte conviviale une entrée fonctionnelle avec placard, deux belles chambres dont une avec placard, une chambre/bureau avec terrasse et accès ascenseur, une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés. Une cave au sous-sol - Garage fermé dans la cour Prestations : chauffage individuel au gaz, Climatisation, menuiseries double vitrage. Charges 208 €/mois. Taxe foncière : env. 1132 € Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux - Pas de procédure DPE : C énergie primaire 121 Kwh/m²/an GES : C 18 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1750 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 328.571 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 345.000 euros.