Maison à vendre, 245m², Montpellier

Description

Exclusivité Montpellier – Ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes de 155 m² et 90 m², au calme absolu Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. La maison principale, d'environ 150 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et son état général. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une grande véranda entièrement aménagée et chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année. Sur la même parcelle se trouve une seconde maison indépendante d'environ 90 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Actuellement louée 1 100 euros par mois, elle constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'ensemble bénéficie de plusieurs places de stationnement et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, tout en profitant d'un calme absolu. Les atouts : -Deux maisons indépendantes sur une même propriété. -Maison principale d'environ 150 m² avec véranda chauffée. -Seconde maison de 90 m² actuellement louée 1 100 euros/mois. -Bon état général. -Environnement calme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus, un projet intergénérationnel ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046