Maison à vendre, 86m², Bouguenais

Description

Maison 5 pièces 86 m² Maison de 1975, idéalement située à Bouguenais les Couëts. À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles à pied, Vous êtes à 5min du périphérique et à 10min du centre ville. D'une surface de 86 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 25 m², avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur la véranda qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 430 m² exposée Est Ouest, avec un jardin arboré à aménager selon vos envies. En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficiez aussi d'un grand garage avec espace buanderie de 36 m², complété par une cave. TC2612 Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).