Appartement à vendre, 94m², Onet-le-Château

Description

Prêt à habiter, lumineux et économe : un grand appartement traversant, avec parking sécurisé en sous-sol, à quelques minutes de la gare de Rodez. À Onet-le-Château, GUID’ICT IMMOBILIER vous propose cet appartement traversant de 93,97 m² Carrez, au deuxième étage d’une résidence entretenue, avec un balcon, une terrasse et des espaces verts communs. Complètement rénové (sols, cuisine, salle de bains, peinture…), il offre une distribution confortable. L’entrée avec rangements dessert un double séjour lumineux, composé d’un espace salon et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante est semi-équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bains avec double vasque et des WC indépendants. Un balcon, accessible depuis l’une des chambres, et une terrasse, qui dessert à la fois la cuisine et l’espace de vie, complètent l’appartement. Confort - Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles - Double vitrage et volets roulants motorisés Somfy - Parking privatif sécurisé en sous-sol et cave Avec son DPE B, ses volumes et ses annexes, cet appartement permet une installation immédiate. La résidence est proche des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Informations complémentaires - Surface Loi Carrez : 93,97 m², 2e étage - Résidence construite en 1972, [nombre] lots en copropriété - Aucune procédure en cours selon les informations communiquées - Charges de copropriété 2025 : 1 188,78 € par an, soit environ 99 € par mois - Taxe foncière : 1 416 € par an - Potentiel locatif indicatif : environ 850 € par mois hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,24 % (avant taxe foncière et charges non récupérables) Diagnostic de performance énergétique - DPE : B, 85 kWhEP/m²/an - GES : A, 3 kg CO₂/m²/an - Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Prix de vente : 194 500 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Pour toute information ou pour organiser une visite : GUID’ICT IMMOBILIER, ou , , -