Appartement à vendre, 76m², Romilly-sur-Seine

Description

? ROMILLY-SUR-SEINE – Beau T4 rénové de 76 m² au 2ème et dernier étage avec balcon, garage et cave Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à deux pas du centre-ville ! Vous recherchez un appartement sans travaux, offrant de beaux volumes et des annexes pratiques ? Découvrez ce T4 de 76 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Romilly-sur-Seine, au 2ème et dernier étage d’une petite résidence (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec de beaux parquets qui apportent caractère et authenticité. ✨ Un intérieur pensé pour le confort L’appartement propose une distribution particulièrement agréable : Une entrée permettant un accès fluide aux différentes pièces Un séjour lumineux et généreux, idéal pour créer un véritable espace de vie convivial Une cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements 3 chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis Une salle d’eau Un WC indépendant Un dégagement avec rangements Avec ses 76 m², l’appartement offre un excellent équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs. ☀️ Les atouts qui font la différence ❤️ Appartement rénové : posez vos valises ! ☀️ Belle luminosité, notamment grâce aux nombreuses ouvertures (volets roulants solaires électriques) ? Dernier étage : calme et absence de voisin au-dessus ? Balcon de 3 m², idéal pour profiter d’un café ou aménager un petit espace extérieur ? Cave privative d’environ 15 m², offrant un volume de stockage particulièrement appréciable ? Garage, véritable atout ?️ Nombreux placards et rangements ? Proche du centre-ville de Romilly-sur-Seine, avec les commerces et services accessibles facilement ⚡ DPE classe C, gage d’une performance énergétique intéressante ? Un appartement idéal pour une résidence principale… ou un investissement Son agencement en 3 chambres avec placards aménagés, son état général, ses annexes et sa situation proche du centre en font un bien particulièrement polyvalent : famille, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Et surtout, avec un prix de 99 000 €, ce T4 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché : surface, extérieur, garage, cave, dernier étage et absence de travaux importants. ? Ne passez pas à côté ! Vous cherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et bien situé à Romilly-sur-Seine ? ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Venez découvrir sur place les volumes, la luminosité et tout le potentiel de ce charmant T4. ? Prix : 99 000 € ? 76 m² – T4 – 3 chambres ? Balcon 3 m² – ? Cave 15 m² – ? Garage – ⚡ DPE C Charges annuelles de copropriété 723,78€ (dont 358€ récupérables au locataire éventuel: entretien communs - espaces vert- VMC...)