Maison à vendre, 149m², Cessenon-sur-Orb

Description

Joli village avec bar-restaurant, a seulement 10 minutes de la riviere et de Cessenon sur Orb (village tous commerces avec bars et restaurants), a 20 minutes de Beziers et de l'aeroport, a 40 minutes de la plage, et moins d'une heure de Montpellier. Au calme, charmante maison de village en pierres bien entretenue de 149 m2 habitables avec 2 a 3 chambres, 2 salles de bains, une belle cuisine ouverte sur le salon avec coin repas et acces direct aux terrasses avant et arriere ainsi qu'au jardin de 175 m2. Rez = Escaliers menant a l'entree et a l'acces aux caves d'environ 70 m2, ideal pour une petite voiture, motos ou studio/atelier. 1er = Acces par la terrasse avant de 9 m2 + cuisine ouverte/sejour de 40 m2 avec cheminee insert et porte donnant sur la terrasse arriere de 40 m2 et au jardin + couloir de 7 m2 + chambre parentale de 15 m2 avec placard integre + salle de bains de 4 m2 (baignoire, lavabo, bidet, lave-linge) + Wc separe de 1,5 m2 + escalier menant au 2eme etage et aux caves en sous-sol. 2eme = Palier de 11 m2 + chambre de 18 m2 + salon/chambre de 30 m2 avec une mezzanine/bureau de 12 m2 + salle d'eau de 8 m2 (douche, lavabo, WC). Exterieur = Terrasse avant de 9 m2 + terrasse arriere de 40 m2 + jardin de 175 m2 pouvant accueillir une piscine + abri de jardin d'environ 18 m2. Divers = Climatisation reversible + cheminee encastree + double vitrage + excellente isolation + toiture renovee fin 2025 + parking a proximite + certains meubles a negocier + plomberie et electricite en bon etat + tout-a-l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1534 Euros et 2076 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 742 Euros. Prix = 291.600 Euros (Une maison de caractere renovee avec jardin - un veritable coup de cœur !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 86697 Surface habitable: 149 m2 Taille du lot de propriete: 400 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: C291600E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse