Maison à vendre, 137m², Feigères

Description

À Feigères juste à côté de Saint Julien en Genevois, secteur calme et résidentiel, cette maison familiale de 137 m² (hors sous-sol), située à seulement 5 minutes de la frontière Suisse et 25 km d'Annecy, accès rapide sur l'autoroute. Dans un cadre de vie idéal pour une famille à proximité des commodités. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour /salon spacieux et lumineux, toilette visiteur. Le premier demi-niveau dispose d'une belle chambre, d 'une salle d'eau avec toilette et un dressing. Étage : 3 belles chambres et une salle de bains et toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande pièce supplémentaire idéale comme salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie, deux caves. Terrain plat et arboré de 1 061 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol et poêle à bois. Garage et installation d'un chargeur pour voiture électrique, panneaux photovoltaïque. Les commodités (écoles, crèches, commerces, bus, gares) sont accessibles rapidement, tout comme les autoroutes A40 et A41. Ce bien offre ainsi une localisation idéale pour les frontaliers ou les familles recherchant le confort de la campagne avec un accès rapide à Genève ou Annecy. Informations sur les risques disponibles sur : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)