Appartement à vendre, 40m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Exclusivité LAFORET - Saint-André-de-Cubzac Découvrez en exclusivité cet appartement T2, situé dans une résidence récente de 2012, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie d'une place parking privative et sécurisé, un atout appréciable au quotidien. La résidence conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Situé à environ 30 minutes de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, tout en restant connecté à la métropole. Une exclusivité LAFORET à visiter sans tarder. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :