Maison à vendre, 200m², Saint-Avé

Description

Aux portes de VANNES et à proximité immédiate de la GARE, découvrez ce véritable coup de cœur: une maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, idéalement exposée, cette maison saura vous séduire dès l’entrée grâce à son vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée, prolongée d’un espace repas chaleureux, offre une vue dégagée sur le jardin et permet de profiter pleinement du paysage en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous disposerez de quatre autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, salle de bains et bureau. Ce confort convient parfaitement pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail, loisirs ou invités. Un double garage complète l’ensemble, offrant stationnement et rangements supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement verdoyant. Réf: VA Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).