Appartement à vendre, 38m², Gujan-Mestras

Description

Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces et à 10 minutes de la gare, 4 Vents Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, vous apprécierez sa vaste entrée, avec placard, qui dessert l'ensemble des pièces. Vous disposerez d'un salon/séjour à la luminosité agréable et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée d'un bar, idéale à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un Wc indépendant sera également à votre disposition. Elément fort qui finira de vous séduire : une magnifique terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative couverte sera également à votre disposition. Les Plus : - Grande terrasse au dernier étage - Dpe en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir Important : cet appartement peut être vendu avec la quasi totalité des meubles : idéal pour emménager rapidement et simplement ! Nombre de lots de copropriété : 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Dpe : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :