Appartement à vendre, 28m², Nice

Description

Avenue Villermont, en plein cœur du quartier recherché de la Libération ! Une opportunité rare pour les investisseurs avec un fort potentiel de rendement (plus de 10% de rentabilité via un mix de location saisonnière et étudiante). À deux pas de la place de la Libération, au sein d'un secteur en plein essor, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités (tramway et bus) et les facultés. Descriptif du bien : En vente, un lot stratégiquement divisé en 2 studios à rénover, situés au calme absolu sur la cour d'une copropriété sécurisée. Studio 1 (11,08 m² Carrez) : Pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau avec Wc. Studio 2 (16,38 m²) : Pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et un espace nuit en mezzanine. Les + qui font la différence : Une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une vraie possibilité d'optimisation avec des mezzanines. Fort potentiel d'exploitation : Idéal investissement locatif, mais convient également parfaitement pour des bureaux ou une profession libérale. Référence agence : 0000