Maison à louer, 209m², Francheville

Description

FRANCHEVILLE, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, la maison surplombe la vallée de l'Yzeron et offre une vue panoramique exceptionnelle sur un décor de verdure apaisant. Avec ses 209 m² habitable (249 M² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison combine espaces généreux et charme discret : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine et séjour baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la piscine , 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et un WC. À l'étage : un salon cocooning, une chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace détente de 56 m² (salle de jeux, home cinéma, chambre XXL selon vos envies). Sous-sol : près de 115 m² avec un garage triple, buanderie, cave à vin. Extérieur : un terrain arboré de plus de 1.300 m², un pool-house avec douche et sanitaires, et surtout une piscine à débordement chauffée avec vue sur la vallée. Le chauffage central individuel au gaz avec plancher chauffant + eau froide individuelle. Loyer : 2 700 € (+ 300 € de charges : taille jardin, entretien piscine, entretien chaudière et PAC, TEOM). Honoraires de location à la charge du locataire : 2 016 € TTC (1 552,32 € TTC + 463,68 € TTC de frais d'état des lieux). Dépôt de garantie : 2 700 € Pour visiter, contactez votre Gone Patrick VARTANIAN ou par mail à Vous pouvez dès maintenant constituer votre dossier de candidature en ligne sur un compte sécurisé accessible directement sur notre site internet (icône menu->location->déposer votre dossier locataire). Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :