Appartement à vendre, 46m², Saint-Étienne

Description

Je mets en vente un appartement de type F2 de 46 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, à Saint-Étienne dans le quartier de La Cotonne. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grande cuisine et un petit cellier. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une exposition sud-ouest. Un balcon/Loggia privatif complète cet ensemble. - Bon état général - Balcon avec vue sur verdure - Ascenseur dans l'immeuble - Petit cellier - Petite cave L'appartement est situé en bas de la Cotonne dans un environnement calme et verdoyant, avec accès à des espaces verts et parkings gratuits à proximité. Chauffage collectif avec un coût de chauffage de 840€ en 2026 (110 kwh EP /an). Classe énergie et Classe climat à évaluer suite aux travaux d'isolement des façades et travaux d'aération/ventilation du bâtiment. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement est vide de locataire et disponible depuis juillet 2026. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1800€ et le montant de la taxe foncière est de 832€. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.