Maison à vendre, 139m², Léognan

Description

À proximité du centre de Léognan, au calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 140 m² hab, rénovée et soigneusement entretenue sur une parcelle de 843 m². Elle séduit dès l’entrée par son très grand espace de vie 64 m². Le salon-séjour s’organise autour d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être recloisonné pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Une véranda chauffée de 22 m² prolonge agréablement cet ensemble et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, installée en 2021, d’un jardin arboré et de deux abris de rangement. Une allée bitumée vous permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un arrêt de bus, situé à proximité de la maison, dessert écoles et collège, lycées de Gradignan et de Talence. Une maison confortable et évolutive, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie de Léognan. Cette commune séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, son marché, ses équipements et sa proximité avec Bordeaux. Contactez l’agence ImmoBailly pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.