Maison à vendre, 176m², Bordeaux

Description

Maison non mitoyenne de style néo-basque de 176 m2 sur une parcelle de 440 m2, bâtie dans les années 40. Maison située dans le quartier résidentiel de la place Mondésir, proche des Maréchaux, offrant toutes les commodités ainsi que l'accès aux transports en commun. La disposition est classique de cette époque sur les maisons néo-régionalistes: les pièces de vie et de réception se trouvant à l'étage dispose d'une grande hauteur sous plafond, tandis que le rez-de jardin, aujourd'hui aménagé comme étage pour nos enfants, possède une hauteur sous plafond de 2m. Etage: une grande chambre avec dressing et sa salle d'eau une seconde grande chambre avec placard et salle d'eau couloir bibliothèque WC salon/salle à manger cuisine dinatoire et arrière-cuisine. Rez-de-jardin: une première chambre salle de bain avec baignoire bureau ou chambre enfant avec placard sous escalier couloir avec placard sur mesure grande chambre avec grand dressing avec accès sur le jardin WC cuisine d'été-buanderie avec accès sur le jardin grand garage 35m2 (permettant de loger notamment un véhicule). La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2008 par les précédents propriétaires (chaudière gaz De Dietrich, chauffe eau électrique, électricité, isolation des combles et réfection du toit, sanitaires, etc), puis en 2020/21 (carrelage à l'étage, peintures et tapisseries de l'étage et des chambres du rez-de-jardin, cuisine, sdb rez-de-jardin, pose parquet massif du rez-de-jardin, enduit extérieur et peinture façade, installation d'un poêle à bois bibliothèque sur mesure), et enfin en 2023 (rez-de-jardin: isolation intérieure des murs des chambres, remplacement des huisseries et volets). La note E du DPE et le coût des consommations énergétiques estimé ne reflètent ni les coûts réels (environ 3000 euros par an), ni le confort de vie. La construction est en parpaing de mâchefer, qui possède les mêmes propriétés que la pierre. La maison dispose d'une quadruple exposition, ce qui la rend particulièrement agréable et lumineuse. Elle a un petit perron très agréable sur l'avant de la maison, deux allées, dont une agréablement fleurie et arborée (lilas, glycine, figuier), et une parcelle extérieure piscinable sur laquelle nous avons installé un abri de jardin en bois lasuré.