Maison à vendre, 103m², Marchais

Description

Emmanuel Goumy et l'Atelier Immo sont ravis de vous présenter cette nouveauté située au coeur de la commune de Marchais à 20 minutes de Laon. Description : - Entrée spacieuse - Salon séjour lumineux - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) - Trois grandes chambres - Salle de bain, Wc séparé, buanderie Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire. A l'extérieur, un jardin, deux caves et une grange complètent la maison. Travaux de rénovation globale à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement. Une belle opportunité à ne pas manquer !! Contactez moi pour une visite. Surface : 103 m² Référence du bien : 2442 Taxe foncière : 147 euros Prix du bien : 81 000 euros Fai Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires Ttc : 7,41 % soit 6 000 euros Prix net vendeur : 75 000 euros Date de réalisation des diagnostics : Dpe : F Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Ges : F Émissions de gaz à effet de serre : 92 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Goumy Emmanuel Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Quentin sous le numéro 2022Ac00119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cosson Immo Sasu.