Maison à vendre, 358m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, cette superbe ferme à rénover de plus de 358 m² (254 m² carrez) avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 4800 m². Description Amoureux de la montagne et des projets de rénovation, cette ancienne ferme savoyarde pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat! Implantée dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec ses volumes généreux et son caractère authentique. Bâtisse datant de 1837 Surface actuelle d’environ 358 m² (254 m² carrez) 3 niveaux / 2 salons / 2 cuisines / 5 chambres / 2 salles de bains / 2 WC 2 Remises 1 Mazot avec véritable Cave vouté Terrain de 4 800 m² offrant espace, tranquillité et vue dégagée Structure typique (pierre et bois) avec cachet d’origine Rénovation complète à prévoir, idéal projet familial ou investissementEnvironnement Située sur les hauteurs d’Arâches-la-Frasse, cette ferme bénéficie: d’un cadre naturel privilégié d’un accès rapide aux stations de ski du Grand Massif (Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. ) d’une belle exposition et d’un fort potentiel paysager La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Potentiel Cette propriété peut convenir à de nombreux projets: Résidence principale ou secondaire de caractère Création de plusieurs logements Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Investissement patrimonial en montagneInformations complémentaires Bâtisse ancienne nécessitant travaux importants Diagnostics réalisés (absence de plomb détectée) Bien rare à la vente sur le secteur ❤️ Coup de cœur Un bien rare et authentique, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de patrimoine alpin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5020 € et 6820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 244 lots.