Maison à vendre, 373m², Verny

Description

Iad France - Richard Capone vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420) Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. ? UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT L’immeuble se compose de : ? 3 appartements F3 ? 1 appartement F4 ? 1 local commercial de 74 m² ? 5 lots locatifs ✅ 100 % loué ✅ Aucune vacance locative Loyers mensuels : 2 935 € Revenus locatifs annuels : 35 220 € ? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR Prix de vente : 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Revenus locatifs annuels : 35 220 € Taxe foncière : 1 774 € / an Immeuble entièrement loué DPE : D Fibre Tout-à-l’égout ? UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER Autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. ? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? ✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots ✔️ 100 % occupé ✔️ Revenus locatifs déjà en place ✔️ Diversification entre habitation et commerce ✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement ✔️ Taxe foncière maîtrisée ✔️ DPE D ✔️ Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ✔️ Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. ? Verny – 57420 ? Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )