Appartement à louer, 94m², Lyon 2ème

Description

À louer - Appartement T4 de 94,15 m² situé au 7 rue Victor Hugo, 69002 Lyon.Cet appartement se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un hall d'entrée.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Le logement est situé au 5 € étage d'un immeuble sans ascenseur.Idéalement placé à proximité du quartier Bellecour, il bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun.Conditions financières :Loyer : 1 230 €Charges : 70 €Dépôt de garantie : 1 230 €Honoraire à la charge des locataires : 10.09 €/m² pour la visite, le dossier et le bail + 3.03 €/m² pour l'état des lieux soit 1 235.24 € dont 285.27 € pour l'état des lieux.Zone soumise à l'encadrement des loyers:Le loyer de référence pour ce logement est de 12,30€ par m², soit pour 94.15m², un loyer de 1158,05€ hors charges.Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 14,80€ par m², soit pour 94,15m², un loyer de 1393,42€ hors charges.