Maison à vendre, 130m², Bailleul-la-Vallée

Description

Cette maison paisible offre un séjour détente dans la campagne bucolique du Pays d'Auge, dans une jolie vallée. Bioclimatique et dotée d'une isolation thermique performante, son confort thermique est appréciable en particulier pendant hiver et l'air intérieur y est sec. Budget annuel pour se chauffer : 750 euros max. (Prouvé par historique factures Edf) Les grandes baies et les fenêtres apportent beaucoup de lumière et permettent d'apprécier le paysage et de profiter de la course du soleil du matin jusqu'au soir. L’Avancée de toit fait office de pare-pluie mais aussi de pare-soleil l’été l’hiver le soleil illumine totalement le sol du rdc et de l’étage. Maison d’architecte de conception bio-climatique. Orientation sud pour capturer les rayons du soleil. Isolation thermique très performance avec ventilation mécanique double-flux et chauffage thermodynamique. Cela permet d'avoir un confort thermique et un air intérieur sec toute l'année. 3 Chambres. Possibilité de créer une 4ème chambre à l'étage. Située à Bailleul La Vallée, près de Cormeilles et de Moyaux, elle est idéale pour les amateurs de balades à pied ou à vélo permettant d'explorer une jolie campagne. Fibre installée. A 20 Kms des gares de Bernay et de Lisieux. A 10 min des commerces. A 25 min de Pont L'Eveque, à 40 min de Deauville. Rez de chaussée : pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine avec évier, 1 chambre, wc avec vasque, salle de douche à l'italienne et double vasque. Etage : grande pièce de vie exposée plein sud (salle télé, salle de jeux) où il est possible d’aménager une pièce complémentaire, jolie vue sur le fond de vallée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, wc. Chauffage optimisé grâce à une isolation performante (plus de 30 cm de laine de verre et de fibre de bois). Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude thermodynamique, vmc double flux, volets électriques. Huisseries Kline en aluminium. Grande terrasse de 70 m2 exposée sud et est avec éclairage. 2 Abris de jardin dont un d'environ 18 m². Jardin clos d'environ 2 533 m² avec arbres fruitiers. Eclairage extérieur et portail électrique. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux conforme. Premier contact via message svp.