Maison à vendre, 90m², Lapeyrouse-Fossat

Description

Maison 4 pièces 90 m² Située dans un environnement calme et résidentiel de Lapeyrouse-Fossat, cette maison de plain-pied de 90 m2 offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 1 850 m2. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant ainsi que d'un cellier de 10 m2 attenant à la cuisine. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa conception : aucun mur porteur à l'intérieur, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies. En ouvrant la cuisine, le séjour et le cellier, vous pourrez créer une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, lumineuse et parfaitement adaptée aux standards actuels. La maison repose sur une base saine avec une toiture en bon état. La salle de bains a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, avec l'installation d'une douche moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 850 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ou extension selon vos projets. Un carport complète les prestations. Côté technique, la maison est équipée d'un assainissement individuel avec une fosse septique autonome récemment remplacée. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Grâce à ses volumes modulables, son grand terrain et ses éléments techniques déjà remis à niveau, elle n'attend plus que votre projet. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Surface : 90 m² Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)