Appartement à louer, 65m², Vallet

Description

DERNIER ÉTAGE ET TOUT À PIED! Magnifique T3 lumineux avec 2 grandes terrasses et garage de 36 m²Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception alliant le confort du tout à pied et le privilège du dernier étage! Idéalement situé au cœur du centre-ville de Vallet, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de type 3 soigné et ultra-fonctionnel. Installé au 2ème et dernier étage, il offre une configuration rare sur le secteur, idéale pour une vie citadine sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une distribution fluide et lumineuse: L'accueil: Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, s'ouvrant sur un dégagement qui optimise parfaitement l'espace. La pièce maîtresse: Une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. (La cuisne sera totalement aménagée équipée - plaque, hotte, four, courant Juillet)L'espace nuit: 2 belles chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Les extérieurs & les prestations "coup de cœur": Double terrasse: Le véritable point fort! Vous profitez de deux très belles terrasses, l'une accessible côté pièce à vivre pour vos repas en extérieur, et la seconde côté chambres pour vos moments de détente au calme. Le stationnement & stockage: Prestation rarissime en centre-ville, un immense garage d'environ 36 m² vient compléter ce bien (idéal pour stationner deux véhicules, créer un espace atelier ou stocker en toute sécurité). Une opportunité unique de poser ses valises dans l'hyper-centre de la capitale du Muscadet, avec les commerces, le marché, les écoles et les transports accessibles en moins de 2 minutes à pied. Libre au 1er Aout 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 131 lots.