Maison à vendre, 125m², Cournon-d'Auvergne

Description

Maison familiale rénovée – 987 m² de terrain – Cournon-d’Auvergne – 349 000 € Découvrez cette agréable maison familiale avec étage, située dans un quartier résidentiel calme de Cournon-d’Auvergne, sur un terrain plat de 987 m², à proximité immédiate du plan d’eau et de nombreuses commodités. Le bien est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux intérieurs. L’intérieur a été entièrement remis au goût du jour et offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des équipements modernes. ? Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : • Grande entrée avec deux placards distincts pour chaussures et blousons • Pièce de vie de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte • Cuisine équipée et fonctionnelle • Salle de bain avec WC • Grande buanderie • Bureau de 9 m², pouvant également servir de salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d’appoint • Nombreux rangements dans le couloir À l’étage : • 3 chambres avec placards de 10, 13 et 14 m² • Salle de bain avec douche et double vasque • WC indépendant • Rangements complémentaires ? Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Le terrain plat de 987 m² offre un bel espace extérieur à personnaliser. À l’arrière de la maison : • Deux pergolas en bois • Piscine hors-sol de 16 m³ • Local indépendant d’environ 20 m², idéal pour stockage, vélos, tondeuse ou matériel de jardin • Grande entrée permettant de stationner jusqu’à 6 véhicules • Prise de recharge électrique Tesla Le jardin est agréable et sans vis-à-vis, avec encore de belles possibilités d’aménagement selon les goûts des futurs propriétaires. ⚙️ Confort et équipements • Fenêtres en PVC double vitrage remplacées lors de l’achat • Installation électrique entièrement refaite à neuf, y compris le tableau électrique • Climatisation réversible avec pompe à chaleur • 2 unités de climatisation au rez-de-chaussée + 1 à l’étage • Chauffage 100 % électrique • Isolation des combles réalisée • Volets roulants solaires avec domotique et centrale de commande • Alarme Verisure • Moustiquaires sur toutes les fenêtres • Nombreux placards et rangements • Prise de recharge électrique Tesla ? Emplacement recherché • Plan d’eau de Cournon-d’Auvergne à proximité • Piscine municipale à environ 200 m • Supermarché à environ 200 m • Transports en commun à une rue • Écoles, collège et lycée à proximité • Quartier calme et résidentiel ✨ Un bien prêt à vivre Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, un grand terrain, un extérieur sans vis-à-vis et une situation idéale pour une famille. L’intérieur est entièrement remis au goût du jour et prêt à vivre. Les extérieurs pourront être personnalisés selon les envies des futurs acquéreurs, avec notamment la possibilité de moderniser la façade afin de finaliser la rénovation esthétique de la propriété. Les + : 987 m² de terrain • 50 m² de pièce de vie • 3 chambres • Bureau 9 m² • 2 salles de bain • Grande buanderie • Nombreux rangements • Local 20 m² • Stationnement 6 véhicules • Pergolas • Jardin sans vis-à-vis • Climatisation réversible • Domotique • Alarme • Isolation des combles Prix : 349 000€ ? Premier contact par téléphone. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande. Agences immobilières s’abstenir. Aucun démarchage commercial, merci.