Appartement à vendre, 16m², Draveil

Description

Studio 1 pièce 16m² Résidence calme et agréable à vivre, sous gestion de copropriété. Charges générales de copropriété + consommations eau/chauffage aux tantièmes de la copropriété (32/1000èmes) : 200€ charges copro + conso = ~1000€/an (avant travaux d’isolation du printemps 2026) = facilité de gestion. Taxe foncière : 667€. Idéal investisseur ou personne recherchant le calme tout en travaillant à Paris. Appartement de type studio au Rdc, comprenant : une entrée-kitchenette équipée, une chambre/pièce à vivre, une salle d'eau avec WC. Le lot comprend également une cave de 4,5m², un grenier de 5m² et une place de parking (gros stockage possible). superficie de 16m² loi Carrez. Situé à Draveil en Essonne (91), à 25 minutes en transports en commun de Paris (12min de RER C), à 4 km de l'aéroport d'Orly et à 5 minutes en bus de la gare Juvisy RER C/D-TGV. À 5 min à pied du centre-ville de Draveil, le marché et les nombreux commerces de choix apportent une très belle qualité de vie, reconnue. 5 min à pied de la base de loisirs du port-aux-cerises et accès forêt de Sénart rapide. Le cadre combine le côté nature de Draveil et la dynamique de l’accès direct à Paris. L’appartement est lumineux, (expo. Ouest) sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin, apaisant. Entièrement rénové au printemps, la mise en location est possible au lendemain de l’achat, rentabilité immédiate. Isolation, double-vitrage : factures. Équipé de plaques de cuisson neuves, d’un réfrigérateur, location meublée non professionnelle possible (LMNP). -- Nous pour la redirection vers le drive avec photos sup. & documents -- A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 W/M²/an Consommation énergie finale : Non communiqué