Maison à vendre, 70m², Proville

Description

Maison à vendre 4 pièces Proville (59) Proville – Maison individuelle avec vue sur le canal Vanessa Hamon, mandataire immobilier du réseau , vous propose cette maison individuelle idéalement située à Proville (59267), dans un environnement naturel privilégié, au bord du canal et à seulement quelques minutes de Cambrai. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de promenades en plein air. ? La maison Cette maison d'environ 70 m² habitables se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine 2 chambres une salle de bain Wc Elle dispose également d'un sous-sol complet d'environ 60 m². ? Le terrain La propriété est édifiée sur un terrain de 1 065 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation : rénovation, agrandissement ou projet de construction selon vos envies. ⚙️ Équipements Pompe à chaleur récente (2025) Poêle à granulés Double garage Sous-sol complet Grand jardin ? Environnement Située au bord du canal, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec vue dégagée, idéal pour les balades et la nature, tout en restant proche des commodités et de Cambrai. ? Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un projet d'investissement. ? Une belle opportunité sur le secteur pour les amoureux de nature et d'espace. Dpe - E/B ? Informations et visites : Vanessa Hamon – Mandataire immobilier ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Vanessa Hamon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°499 191 732 Greffe de Douai) [Coordonnées masquées] (réf. 604017 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).