Maison à vendre, 125m², Pignans

Description

Découvrez l'alliance parfaite du charme historique et du confort moderne au cœur du village traditionnel et animé de Pignans. Située à seulement 30 minutes de la côte méditerranéenne, cette maison de ville magnifiquement rénovée est idéale comme résidence principale pour une famille ou comme pied-à-terre pour des vacances en toute tranquillité. La propriété : Rez-de-chaussée : Un grand garage de 55 m² avec buanderie intégrée – un atout précieux pour la vie villageoise, offrant un espace généreux pour les véhicules et le rangement. Premier étage : Un salon indépendant et chaleureux, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que des toilettes invités. Deuxième étage : Une chambre principale spacieuse, un dressing (facilement transformable en deuxième chambre) et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Troisième étage : Une suite d'invités privée avec sa propre salle de bains (baignoire, toilettes et lavabo). Potentiel supplémentaire : La propriété bénéficie d'un permis de construire pour la création d'une terrasse tropézienne sur le toit, idéale pour profiter du soleil provençal. Caractéristiques et confort : Climatisation réversible et poêle à granulés performant de 8 kW. Double vitrage neuf pour une excellente isolation. Taxe foncière : 1,370 €/an. Vivez pleinement l'expérience du Sud de la France, à deux pas de la côte. Vente directe entre propriétaires Visite fortement recommandée !