Maison à vendre, 742m², Yvoy-le-Marron

Description

Opportunité rare située au coeur d'un village solognot de caractère. Cet ensemble immobilier hôtelier et restaurant de 742 m² a su préserver toute son authenticité grâce à son architecture typique, offrant un cadre chaleureux et unique. L'établissement abrite un restaurant gastronomique réputé et emblématique de la région. Fort d'une clientèle fidèle et d'une activité solide, cette ancienne auberge accueille ses convives dans un premier espace chaleureux agrémenté d'une magnifique cheminée et d'un bar. Une salle pouvant accueillir 40 couverts s'inscrit dans une ambiance authentique et intimiste. Une deuxième salle est dédiée au service des petits déjeuners, tandis qu'une troisième invite à la détente avec une table de billard singulière, dans une atmosphère plus confidentielle. La cuisine, parfaitement équipée, permet une prise en main rapide et offre de belles perspectives de développement. La partie hôtelière propose 15 chambres avec salles de bains privatives, offrant un confort feutré et un charme singulier à chacune d'entre elles. Une terrasse, un agréable patio ainsi qu'un parking privé de 9 places complètent cet ensemble. Une longère indépendante et un studio offrent également deux espaces d'habitation privés. Avec son emplacement central et stratégique sur l'axe Nord-Sud, sur la route des Châteaux de la Loire, à quelques minutes des golfs de la région, au coeur de la Sologne des étangs et de ses vastes domaines forestiers, cet établissement se prête idéalement à un projet novateur, dans la continuité d'un savoir-faire exigeant et passionné. Une adresse unique pour un porteur de projet en quête de prestige et d'authenticité. À seulement 35 minutes d'Orléans et 2 heures de Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 28336 Prix moyens des énergies indexés a partir 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 A charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: