Appartement à vendre, 208m², Montpellier

Description

MONTPELLIER CENTRE -- LOT D'INVESTISSEMENT -- 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS EXPLOITÉS EN LOCATION SAISONNIÈRE Place de la Comédie, 34000 Montpellier DESCRIPTIF Rare sur le marché : situé aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble montpelliérain situé sur la Place de la Comédie à Montpellier, comprenant 3 appartements meublés indépendants, actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb). Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une activité locative déjà en place, ou repositionner le bien en location longue durée, ou en usage de bureaux. Emplacement premium : sur la Place de la Comédie, en plein coeur historique de Montpellier. COMPOSITION DU LOT - Appartement 1 - T2 (3ème étage) - Sas d'entrée, entrée/cuisine, salle d'eau, WC - Séjour, 1 chambre - 49,01 m2 loi Carrez (49,01 m2 au sol) - Appartement 2 - T3 (3ème étage) - Entrée/séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / WC - 64,82 m2 loi Carrez (65,87 m2 au sol) Appartement 3 - T2 bis (4ème étage, sous combles) - Dégagement, séjour/cuisine, salon, 1 chambre,salle d'eau/WC, - 52,54m2 loi Carrez (90,83 m2 au sol) Extérieurs et annexes - 1 local annexe de 1,32 m2 (hors surface Carrez) SURFACES TOTALES DU LOT - Superficie loi Carrez totale : 166,37 m2 - Surface au sol totale : 208,28 m2 POURQUOI CE BIEN ? Un lot, trois unités locatives : mutualisation des charges de copropriété pour un rendement optimisé Meublé et exploité : bien immédiatement mis en location dès l'acquisition, sans travaux, entièrement meublés et équipés de climatisations réversibles. Emplacement hyper-centre : situé sur la Place de la Comédie, atout majeur pour la location saisonnière comme pour la location classique ou un usage de bureaux Cachet et charme de l'ancien : immeuble d'avant 1949 CONTACT Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Référence annonce : BAUDINSCI2 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 890 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8