Appartement à louer, 56m², Champigny-sur-Marne

Description

? 79–83 avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne – à proximité immédiate du Parc du Tremblay. ? Résidence neuve – 1ʳᵉ location – 2ᵉ étage. ✅ Le logement • T3 – 56,29 m² • Balcon 5,86 m² • Exposition sud-ouest (très lumineux) • 2 chambres, Sdb, Wc séparés • Neuf, jamais occupé ? Transports • Bus “Les Marronniers” au pied de l’immeuble : 106 / 317 / N71 • Accès Rer A (via bus 106 – Joinville-le-Pont) • Accès Rer E (Les Boullereaux-Champigny en bus) ? Loyers • Appartement : 876 € / mois Hc (loyer plafonné Pinel – zone A) • Charges : 150 € / mois (incluant chauffage + eau collectifs avec compteurs individuels) • Parking : 100 € / mois (contrat séparé) ⸻ ? Location sous conditions Pinel (obligatoire) ✅ Résidence principale ✅ Plafonds de ressources Pinel – zone A (Rfr annuel) : • 1 pers : 43 953 € • 2 pers : 65 691 € • 3 pers : 78 963 € • 4 pers : 94 585 € • 5 pers : 111 971 € • 6 pers : 126 001 € • • pers supp : + 14 039 € ? Dossier à fournir : pièce d’identité + contrat/attestation employeur + 3 bulletins de salaire + dernier avis d’imposition (Rfr) + justificatif domicile/quittances + garant/Visale si besoin. ? Dossiers incomplets ou non conformes Pinel non étudiés.