Maison à vendre, 140m², Lorrez-le-Bocage-Préaux

Description

Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage sous toiture. Construite en maçonnerie traditionnelle de 0.40m (pierres/chaux) recouverte d’un bardage bois avec isolation thermique par panneaux de fibre de chanvre + fibre de bois haute densité, traité pare-pluie. Soubassement en Cogebloc. Le sol intérieur est posé sur un hérisson de Misapor assurant une isolation thermique. L’ensemble assurant une performance thermique proche du « passif » (Classe C du DPE réalisé avec chauffage de fortune, situation améliorable avec un mode de chauffage installé) Couverte en zinc sur charpente en bois, isolation par paille de céréales et panneaux de fibre de bois haute densité, traité pare-pluie. Les fenêtres et portes-fenêtres disposent d’un triple vitrage ajusté à chaque orientation. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale au niveau du gros œuvre entre 2013 et 2021 avec des matériaux de qualité permettant une isolation optimale de la maison dans une démarche écologique. Le gros œuvre est terminé. La maison a été rénovée pour devenir une maison passive, mais a été pensée pour pouvoir également se raccorder aux réseaux de la ville en cas de besoin : chauffage par poêle à bois ou convecteurs électriques, potabilisation de l’eau de pluie (cuves de 20 000 litres de stockage) ou raccordement à l’eau de ville, assainissement par pédo-infiltration possible (non réalisé) ou raccordement au tout à l’égout, chauffage de l’eau par chauffe-eau solaire avec relais électrique. Dans l’ensemble : Sols carrelés ou en parquet. Murs enduits à l’étage et dégrossis au rez de chaussée. Fenêtres en bois (Pin abouté) portant un triple vitrage avec capotage alu en extérieur. Des travaux de finition restent à entreprendre : installation d’une cuisine, d’une salle d’eau avec W-C, d’un poêle à bois, cloisonnement éventuel à l’étage (le tout étant anticipé dans les circuits et branchements), électricité raccordée mais non branchée au compteur.