Maison à vendre, 290m², Auray

Description

Idéalement située, cette élégante maison de maître de caractère offre une vue exceptionnelle et rare sur le port de Saint-Goustan, dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Derrière sa façade pleine d’authenticité, la propriété dévoile de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, un escalier central en bois, un studio (pièce de vie + chambre), ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d’eau attenante. Au premier étage, un palier dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine équipée surplombant la rivière de Saint Goustan et un cellier fonctionnel. Egalement, une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Le deuxième étage propose un nouvel espace nuit composé de trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux vasques et de rangements. Cet étage appelle à l'imagination. À l’extérieur, un garage et deux appentis viennent compléter ce bien, apportant praticité et potentiel supplémentaire. Une demeure de charme, alliant cachet, espace et une vue imprenable, parfaite pour les amoureux de lieux uniques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.